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事业单位:揭秘担保物权

来源:吉林中公事业编信息 作者:吉林中公事业编信息 更新于: 阅读:0

生活中,我们可能会有手头拮据的时候,需要向银行贷款,那么银行通常会要求我们提供房子、车子等物做担保,这就与我们学习的担保物权息息相关了。在事业单位、军队文职等考试中,担保物权的相关知识点是考试的重点。接下来,我们就担保物权中的抵押权、质押权、留置权展开对比分析,掌握相关知识点。

一、知识介绍

(一)抵押权的概念

抵押是指债务人或者第三人的特定财产是不转移占有的前提下,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

(二)质押权的概念

质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。

质押权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。

(三)留置权的概念

留置权是指当债务人逾期不履行债务时,合法占有债务人动产的债权人有权留置动产并享有对该动产的优先受偿权。

(四)抵押权、质押权留置权的区别

1.标的物不同

抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利,包括债权、股权、知识产权等财产权利;而留置权的标的物仅为动产。

2.其次,成立要件和保持要件不同。

质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。仅订立质押合同而不依质押合同的约定移转质物的,不能成立质权。质权人丧失对质物的占有,即引起质权的消灭。

抵押权需要签订抵押合同,且抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。抵押权的保持也不以抵押权人占有抵押物为条件。经登记成立的抵押权,以抵押登记记载的存在为其保持的条件,注销登记即意味着登记的抵押权不复存在。

债权人留置的动产,不需要签订留置合同,在留置条件具备时,即可进行留置。

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